1间中古电梯大楼vs3间老公寓 哪“na”个赚?网《wang》一面倒:想也知道{dao}

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1名网友提问,若要在台北市置产,买1间中古电梯大楼还是3间老公寓比较好?

买房是人生头等大事,也是最昂贵的投资,动辄上百万、上千万,因此一定要经过审慎思考,精挑细选,才能做下决定,有网友表示,若在台北市置产,以投资的角度来看,买1间4500万蛋黄区的中古电梯大楼,或是买3间1500万的老公寓,两者哪个获利期望值最高。底下网友看了一面倒选择买3间老公寓,「随便想也知道」、「低总价的涨比较快」。

1名网友在PTT房屋板发文提问,以投资的角度而言,在台北市置产,应该选择「A:一间4500万蛋黄区中古电梯大楼,自住的同时等增值」,或是「B:买3间1500万老公寓,1间自住、2间边出租边等增值和危老」,好奇哪个最终获利期望值最高?

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贴文曝光后,底下网友选择几近一面倒选B,「B,低总价的涨比较快」、「B」、「当然B期望值高,但是A住起来比较爽啊」、「投资面向看一定是B啊,最好出脱是2000万以下的物件,4500的物件砍价都是砍几百还要卖很久」、「当然买三间啊」;另外,有网友建议,若要出租高投报不要选在台北,台北房价太高,导致受薪阶级薪资跟不上,且全买旧公寓的头期款也要付比较多。

但也有部分网友持相反意见,认为台北4、5千万的物件追价力道都惊人的,都没货了,而老公寓现在去找确定能都更的,人家不会1500万售出,而正在谈都更危老的,会以市价售出的通常大多有钉,「如果我钱够会拼台北4500万预售」。

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