皇冠体育官网:华固办公大楼 46亿整栋卖

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年终将届,商用不动产市场拉尾盘,台北市办公大楼传出整栋被扫光的案例。华固位于台北市北投士林科技园区的「华固乐富中心」,26日以总价45.9亿元的价格,被正大尼龙工业何家旗下的宝元开发公司整栋收购,每坪均价达69.42万元,再度创北投办公新天价纪录。据悉,正大家族打算一半作未来的企业总部,一半可能对外出租,以取得长期稳定的租金收益。

依华固估计处分利益率20%~25%估计,华固乐富中心成交可望贡献华固EPS达3.3~4.14元。

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华固总经理洪嘉升26日表示,华固乐富中心规画为地上14楼、地下4层的办公大楼,预计明年9月完工交屋挹注,明年业绩已吃下超级大补丸。

华固位于北投软桥段的华固乐富中心整栋成交,成交数量包括办公室28户,合计6,184.50坪、车位135个;扣除停车位后每坪办公成交均价约69.42万元,再度刷新先前甫完工交屋的「华固创富中心」高价纪录,跃居北投办公最高价大楼。

买家宝元开发背景也是大有来头,为正大尼龙工业集团何氏家族旗下开发公司,据悉,收购「华固乐富中心」后,准备买来一半作为未来企业总部、另一半则可能收租。而宝元开发公司则由何家接班人何秉欣负责。

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